À soulever avant l’offreBRO18 juil. 2026
Vérifiez un logement néerlandais avant de faire une offre
Coup de cœur pour une maison ? Regardez-la encore une fois.
Biedbril compare une adresse à sept registres publics, lorsqu’ils sont disponibles, et transforme ce qui ressort en questions à poser avant votre offre.
Saisissez un code postal et un numéro, ou une rue et un numéro.
- Aperçu gratuit avant de payer
- Sept registres, lorsqu’ils sont disponibles
- €20 par rapport, paiement unique
Extrait de l’annonce« Prête à emménager, lumineuse et spacieuse »
À soulever avant l’offreLe sol s’affaisse de 3,2 mm par an
À demanderLa période d’erfpacht (bail emphytéotique) se termine en 2047
Enlevez vos lunettes roses. Mettez vos Biedbril.
Lors de la visite, vous voyez la maison sous son meilleur jour.
L’annonce et la visite montrent ce que le vendeur veut vous montrer. Biedbril (« lunettes d’offre » en néerlandais) y ajoute ce que les registres publics savent de l’adresse, avec la source.
Ce que vous voyez à la visite
- Maison de caractère des années 1930
- Vivre au calme au bord de l’eau
- Prête à emménager
- Charges de copropriété faibles
- Rénovée pour économiser l’énergie
Ce que disent les registres
- Monument municipal : toute transformation demande un permisKadaster · DSO · 18 juil. 2026
- Bruit 58 dB, catégorie « modéré »Atlas Leefomgeving · 18 juil. 2026
- Le sol s’affaisse de 3,2 mm par anBRO · 18 juil. 2026
- Le fonds de réserve de la VvE (copropriété) est sous la normeKVK · 18 juil. 2026
- Label énergétique C, pourrait passer à A avec des travauxEP-Online · 18 juil. 2026
Exemple de rapport
Les signaux deviennent des questions.
Chaque rapport commence par le score avant l’offre et ce qui ressort. Viennent ensuite les signaux, chacun avec sa source, et les questions à emporter à la visite, chez le makelaar (agent immobilier) ou chez le notaire.
Voorbeeldstraat 123456
1015 CJ Amsterdam · construit en 1931 · 104 m²
Exemple fictifCLabel énergétique
Score avant l’offre
80 sur 100, Solide
Ce que nous avons trouvé en 14 contrôles
- 1 avant l’offre
- 6 à demander
- 7 bon à savoir
- 0 sans signal
À demanderKadaster18 juil. 2026
Hypothèque : Oui
Voir tout l’exemple de rapport
Adresse fictive, structure réelle. Les signaux sont accompagnés de leur source.
Comment ça marche
Une adresse, trois étapes.
Étape 1
Saisissez une adresse
Vous voyez d’abord gratuitement ce que les registres publient, comme l’année de construction, la surface et le label énergétique, lorsqu’ils sont disponibles.
Étape 2
Nous lisons les registres
Kadaster, BAG, EP-Online, KVK, DSO, BRO et Atlas Leefomgeving, lorsqu’ils sont disponibles. Vous suivez chaque étape.
Étape 3
Des questions, pas un verdict
Les signaux deviennent des questions pour la visite, le makelaar ou le notaire. Ce que nous ne savons pas, nous le disons.
7 registres officiels
Kadaster, BAG, EP-Online, KVK, BRO, DSO et Atlas — pas des annonces récupérées.
Chaque section indique sa source
Voyez de quel registre provient une section et quand elle a été consultée, pour pouvoir le vérifier vous-même.
€20 sans abonnement
Payez une seule fois pour une adresse. Vous créerez un compte gratuit avant que nous générions le rapport.
Privé par défaut
Nous ne traitons que ce dont le rapport a besoin, et votre rapport reste dans votre compte.
Un mot du fondateur
J'ai créé Biedbril après avoir vu des amis faire des offres sur des maisons néerlandaises avec presque rien sur quoi se baser — une annonce, une visite rapide et quelques jours stressants pour décider. Les faits existent déjà dans les registres publics ; ils sont juste dispersés et difficiles à lire. Biedbril les rassemble en un seul rapport clair avant l'offre, pour que vous sachiez quoi demander. Cela ne remplacera pas un notaire ou un inspecteur en bâtiment — mais cela signifie que vous ne ferez jamais d'offre à l'aveugle.
Tarifs
Une adresse, un prix.
Pas d’abonnement pour les acheteurs. Vous évaluez des logements pour des clients chaque semaine ? Demandez-nous nos tarifs pour les agences.
Individuel
La plupart des acheteurs commencent iciPour une maison que vous visitez, comparez ou pour laquelle vous êtes presque prêt à faire une offre.
€20 par rapport
- Données sources, signaux de risque et questions de l'acheteur disponibles
- Analyse des risques par l'IA
- Lien du rapport partageable
- Chat interactif sur la propriété
- Toutes les catégories de données incluses
- Assistance par e-mail
Garantie commerciale, en plus de vos droits légaux. Ce n’était pas ce qu’il vous fallait, ou le rapport complet ne s’est pas chargé après votre paiement ? Faites-en la demande dans les 14 jours suivant le paiement et nous vous remboursons intégralement, même après la livraison : écrivez-nous ou utilisez le formulaire de rétractation. Les remboursements sont traités manuellement, généralement sous 5 jours ouvrés.
Tarifs pour les agences
Pour les conseillers et les équipesPour les professionnels qui vérifient des propriétés avec des clients chaque semaine.
Nous contacterÉtabli à partir des registres disponibles, de jeux de données publics et d'une analyse par IA. Des données peuvent manquer, être en retard ou erronées. Ce n'est ni une expertise du bâtiment, ni une évaluation, ni un conseil juridique ou financier.
Questions et réponses
Questions fréquemment posées
Quelles sources de données Biedbril utilise-t-il ?
Biedbril utilise des sources disponibles telles que Kadaster, BAG, EP-Online, BRO, DSO, KVK, Atlas/Leefomgeving, et des fournisseurs de confiance comme Mapbox. Les données exactes peuvent varier selon l'adresse, donc le rapport montre également ce qui manque ou ce qui mérite d'être vérifié avec un professionnel.
Quelle est la précision des informations ?
Nous utilisons les données sources là où elles sont disponibles et les replaçons dans leur contexte. Certaines sources sont mises à jour lentement ou ont des limites d'accès, considérez donc le rapport comme un point de départ solide, et non comme un avis juridique, financier ou de construction.
En combien de temps est-ce que je reçois mon rapport ?
La plupart des vérifications sont prêtes en quelques minutes. Si une source est retardée ou indisponible, nous le montrons clairement pour que vous sachiez ce qui nécessite encore de l'attention.
Mes données sont-elles en sécurité ?
Oui. Nous chiffrons vos données et ne traitons que ce qui est nécessaire pour créer et gérer votre rapport. Vous pouvez à tout moment demander la suppression de votre compte et des données associées.