入札前に確認BRO2026年7月18日
入札の前に、オランダの住宅をチェック
気に入った家がありますか？もう一度よく見てみましょう。
Biedbril は 1 つの住所を、利用できる範囲で 7 つの公的登録と照らし合わせ、気になる点を入札前に確認すべき質問に変えます。
郵便番号と番地、または通り名と番地を入力してください。
- お支払い前に無料プレビュー
- 7 つの公的登録（利用できる範囲で）
- レポート 1 件 €20、1 回払い
物件広告より「すぐに入居可、明るく広々」
入札前に確認地盤が年に 3.2 mm 沈下しています
確認をおすすめerfpacht（借地権）の期間は 2047 年に終わります
バラ色のメガネを外して、Biedbril をかけましょう。
内見では、家はいちばん良い姿に見えます。
広告と内見が見せるのは、売り手が見せたいものです。Biedbril（オランダ語で「入札メガネ」の意味）は、公的登録がその住所について把握していることを、出典とともに隣に並べます。
内見で目にするもの
- 趣のある 1930 年代の建物
- 水辺の静かな暮らし
- すぐに入居可
- 管理費が安い
- 省エネ改修済み
公的登録が伝えること
- 市の指定記念物：改修には許可が必要Kadaster · DSO · 2026年7月18日
- 騒音 58 dB、「中程度」の区分Atlas Leefomgeving · 2026年7月18日
- 地盤が年に 3.2 mm 沈下していますBRO · 2026年7月18日
- VvE（管理組合）の修繕積立金が基準を下回っていますKVK · 2026年7月18日
- エネルギーラベル C、改善すれば A も可能EP-Online · 2026年7月18日
サンプルレポート
シグナルを質問に。
どのレポートも、入札前スコアと目立つ点から始まります。続いて、それぞれ出典付きのシグナルと、内見や makelaar（不動産仲介業者）、公証人に持っていく質問が並びます。
Voorbeeldstraat 123456
1015 CJ Amsterdam · 1931 年築 · 104 m²
架空の例Cエネルギーラベル
入札前スコア
100点中80点、優良
14 項目のチェックで見つかったこと
- 1 入札前に確認
- 6 確認をおすすめ
- 7 参考情報
- 0 シグナルなし
確認をおすすめKadaster2026年7月18日
モーゲージ：はい
サンプルレポート全体を見る
住所は架空、構成は本物と同じです。シグナルには出典が付いています。
仕組み
住所 1 つ、3 つのステップ。
ステップ 1
住所を入力
まず、建築年、面積、エネルギーラベルなど、公的登録が公開している情報を、利用できる範囲で無料で確認できます。
ステップ 2
公的登録を読み取ります
Kadaster、BAG、EP-Online、KVK、DSO、BRO、Atlas Leefomgeving（利用できる範囲で）。進み具合はステップごとに表示されます。
ステップ 3
判定ではなく、質問をお届けします
シグナルは、内見や makelaar、公証人への質問になります。わからないことは、わからないとお伝えします。
7 公式登記簿
Kadaster、BAG、EP-Online、KVK、BRO、DSO、およびAtlas — スクレイピングされたリスティングではありません。
各 セクションに出典を表示
どの登録から、いつ取得したデータかが分かるので、ご自身で確かめられます。
€20 サブスクリプションなし
1つの住所につき1回のお支払いです。レポートを作成する前に、無料アカウントを作成いただきます。
非公開 が基本です
レポートに必要な情報だけを処理し、レポートはあなたのアカウント内に保管されます。
創業者からのメッセージ
私がBiedbrilを作ったのは、友人たちがリスティング、短時間の内見、そして決断までのストレスの多い数日という、ほとんど情報がない状態でオランダの家に入札するのを見たからです。事実はすでに公的な登記簿に存在しています。ただ散らばっていて読みにくいだけです。Biedbrilはそれらを1つの正直な入札前レポートにまとめるので、何を聞くべきかを知った上で交渉に臨むことができます。公証人や建物の検査官の代わりにはなりませんが、何も知らずに入札することは決してなくなります。
料金
住所 1 つに、料金は 1 つ。
購入者にサブスクリプションは不要です。毎週お客様のために物件を確認している方は、不動産会社向け料金についてお問い合わせください。
個人向け
多くの購入者がここから始めます内見中、比較中、または入札準備中の1つの物件向け。
€20 レポートごと
- 利用可能なソースデータ、リスクシグナル、および購入者の質問
- AIによるリスク分析
- 共有可能なレポートリンク
- インタラクティブな物件チャット
- すべてのデータカテゴリが含まれます
- メールサポート
法定の権利に加えた、当社の商業的保証です。期待した内容と違った場合や、お支払い後に完全版レポートが表示されなかった場合は、お支払いから 14 日以内にお申し出ください。提供後であっても全額を返金します。メールでご連絡いただくか、撤回フォームをご利用ください。返金は手作業で処理し、通常 5 営業日以内に対応します。
不動産会社向け料金
アドバイザーやチーム向け毎週クライアントと物件をチェックする専門家向け。
お問い合わせ利用できる公的登録、公開データセット、AI 分析をもとに作成しています。データは欠落・遅延・誤りを含む可能性があります。建物調査、鑑定評価、法務・財務のアドバイスではありません。
質問と回答
よくある質問
Biedbrilはどのデータソースを使用していますか？
Biedbrilは、Kadaster、BAG、EP-Online、BRO、DSO、KVK、Atlas/Leefomgevingなどの利用可能なソースと、Mapboxなどの信頼できるプロバイダーを使用しています。正確なデータは住所によって異なる場合があるため、レポートには不足しているものや、専門家に確認する価値のあるものも表示されます。
情報の正確性はどの程度ですか？
利用可能なソースデータを使用し、コンテキストに沿って表示します。一部のソースは更新が遅かったり、アクセス制限があったりするため、レポートは法的、財務的、または建築的なアドバイスではなく、強力な出発点として扱ってください。
レポートはどのくらい早く取得できますか？
ほとんどのチェックは数分で完了します。ソースが遅延したり利用できない場合は、まだ注意が必要な事項がわかるように明確に表示します。
私のデータは安全ですか？
はい。データは暗号化し、レポートの作成と管理に必要な範囲だけを処理します。アカウントと関連データの削除は、いつでもご依頼いただけます。