Plantéalo antes de ofertarBRO18 jul 2026
Revisa una vivienda neerlandesa antes de ofertar
¿Te has enamorado de una casa? Mírala una vez más.
Biedbril compara una dirección con siete registros públicos, cuando están disponibles, y convierte lo que destaca en las preguntas que haces antes de tu oferta.
Introduzca un código postal y número, o una calle y número.
- Vista previa gratis antes de pagar
- Siete registros, cuando están disponibles
- €20 por informe, pago único
Del anuncio«Lista para entrar a vivir, luminosa y espaciosa»
Plantéalo antes de ofertarEl suelo se hunde 3,2 mm al año
Vale la pena preguntarEl plazo del erfpacht (arrendamiento del suelo) termina en 2047
Quítate las gafas de color rosa. Ponte tus Biedbril.
En la visita ves la casa en su mejor versión.
El anuncio y la visita muestran lo que el vendedor quiere que veas. Biedbril («gafas de oferta» en neerlandés) pone al lado lo que los registros públicos saben de la dirección, con la fuente.
Lo que ves en la visita
- Edificio con carácter de los años treinta
- Vivir tranquilo junto al agua
- Lista para entrar a vivir
- Gastos de comunidad bajos
- Reformada para ahorrar energía
Lo que dicen los registros
- Monumento municipal: reformar requiere un permisoKadaster · DSO · 18 jul 2026
- Ruido de 58 dB, categoría «moderado»Atlas Leefomgeving · 18 jul 2026
- El suelo se hunde 3,2 mm al añoBRO · 18 jul 2026
- El fondo de reserva de la VvE (comunidad de propietarios) está por debajo de la normaKVK · 18 jul 2026
- Etiqueta energética C, podría llegar a A con mejorasEP-Online · 18 jul 2026
Informe de ejemplo
Las señales se convierten en preguntas.
Cada informe empieza con la puntuación previa a la oferta y lo que destaca. Después vienen las señales, cada una con su fuente, y las preguntas que llevas a la visita, al makelaar (agente inmobiliario) o al notario.
Voorbeeldstraat 123456
1015 CJ Amsterdam · construida en 1931 · 104 m²
Ejemplo ficticioCEtiqueta energética
Puntuación previa a la oferta
80 de 100, Fuerte
Lo que encontramos en 14 comprobaciones
- 1 antes de ofertar
- 6 para preguntar
- 7 conviene saberlo
- 0 sin señal
Vale la pena preguntarKadaster18 jul 2026
Hipoteca: Sí
Ver todo el informe de ejemplo
Dirección ficticia, estructura real. Las señales aparecen con su fuente.
Cómo funciona
Una dirección, tres pasos.
Paso 1
Escribe una dirección
Primero ves gratis lo que publican los registros, como el año de construcción, la superficie y la etiqueta energética, cuando están disponibles.
Paso 2
Leemos los registros
Kadaster, BAG, EP-Online, KVK, DSO, BRO y Atlas Leefomgeving, cuando están disponibles. Ves en qué paso estamos.
Paso 3
Recibes preguntas, no un veredicto
Las señales se convierten en preguntas para la visita, el makelaar o el notario. Lo que no sabemos, lo decimos.
7 registros oficiales
Kadaster, BAG, EP-Online, KVK, BRO, DSO y Atlas — no simples anuncios de internet.
Cada sección indica su fuente
Mira de qué registro procede cada sección y cuándo se consultó, para poder comprobarlo tú mismo.
€20 sin suscripción
Paga una vez por una sola dirección. Crearás una cuenta gratuita antes de que generemos el informe.
Privado por defecto
Solo procesamos lo que el informe necesita, y tu informe se queda en tu cuenta.
Una nota del fundador
Creé Biedbril después de ver a amigos ofertar por casas neerlandesas sin casi nada de información: un anuncio, una visita rápida y unos pocos días estresantes para decidir. Los datos ya existen en registros públicos; simplemente están dispersos y son difíciles de leer. Biedbril los reúne en un informe honesto antes de la oferta, para que llegues a la visita sabiendo qué preguntar. No reemplazará a un notario ni a un inspector de edificios, pero te asegura que nunca ofertarás a ciegas.
Precios
Una dirección, un precio.
Sin suscripción para compradores. ¿Revisas viviendas para clientes cada semana? Pregúntanos por los precios para agencias.
Individual
La mayoría de compradores empieza aquíPara una casa que estás visitando, comparando o en la que casi estás listo para ofertar.
€20 por informe
- Datos de origen disponibles, señales de riesgo y preguntas de comprador
- Análisis de riesgo impulsado por IA
- Enlace del informe para compartir
- Chat interactivo de la propiedad
- Todas las categorías de datos incluidas
- Soporte por correo electrónico
Garantía comercial, además de tus derechos legales. ¿No era lo que necesitabas, o el informe completo no se cargó después de pagar? Pídelo dentro de los 14 días siguientes al pago y te devolvemos el importe íntegro, también después de la entrega: escríbenos o usa el formulario de desistimiento. Las devoluciones se tramitan a mano, normalmente en 5 días laborables.
Precios para agencias
Para asesores y equiposPara profesionales que revisan propiedades con clientes todas las semanas.
ContáctanosElaborado a partir de registros disponibles, conjuntos de datos públicos y análisis de IA. Los datos pueden faltar, llegar con retraso o ser incorrectos. No es una inspección técnica, una tasación ni asesoramiento jurídico o financiero.
Preguntas y respuestas
Preguntas frecuentes
¿Qué fuentes de datos utiliza Biedbril?
Biedbril usa fuentes disponibles como Kadaster, BAG, EP-Online, BRO, DSO, KVK, Atlas/Leefomgeving y proveedores de confianza como Mapbox. Los datos exactos pueden variar según la dirección, por lo que el informe también muestra qué falta o qué vale la pena revisar con un profesional.
¿Qué tan precisa es la información?
Usamos los datos de origen donde están disponibles y los mostramos en contexto. Algunas fuentes se actualizan lentamente o tienen límites de acceso, así que trata el informe como un excelente punto de partida, no como asesoramiento legal, financiero o de construcción.
¿Qué tan rápido recibo mi informe?
La mayoría de los informes están listos en minutos. Si una fuente se retrasa o no está disponible, lo mostramos claramente para que sepas a qué cosas debes prestar atención.
¿Mis datos están seguros?
Sí. Ciframos tus datos y solo procesamos lo necesario para crear y gestionar tu informe. Puedes pedirnos en cualquier momento que eliminemos tu cuenta y sus datos.