出价前先问清BRO2026年7月18日
出价前，先查一查荷兰的房子
看中了一套房？再看一眼。
Biedbril 将一个地址与七个公共登记系统（如有数据）逐一比对，并把值得注意之处变成您出价前要问的问题。
请输入邮编和门牌号，或街道和门牌号。
- 付款前免费预览
- 七个登记系统（如有数据）
- 每份报告 €20，一次性付费
摘自房源广告“拎包入住，明亮宽敞”
出价前先问清地面每年下沉 3.2 毫米
值得一问erfpacht（土地租赁）期限于 2047 年结束
摘下玫瑰色眼镜，戴上 Biedbril。
看房时，您看到的是房子最好的一面。
房源广告和看房展示的是卖方想让您看到的。Biedbril（荷兰语意为“出价眼镜”）把公共登记系统对这个地址的记录放在旁边，并注明来源。
看房时您看到的
- 富有特色的 1930 年代建筑
- 水边的安静生活
- 拎包入住
- 物业费低
- 已做节能改造
登记系统的记录
- 市级文物建筑：改建需要许可Kadaster · DSO · 2026年7月18日
- 噪音 58 分贝，属于“中等”类别Atlas Leefomgeving · 2026年7月18日
- 地面每年下沉 3.2 毫米BRO · 2026年7月18日
- VvE（业主协会）的储备金低于标准KVK · 2026年7月18日
- 能源标签 C，改进后可达 AEP-Online · 2026年7月18日
示例报告
信号变成问题。
每份报告都从出价前评分和值得注意之处开始。接着是信号（各自注明来源），以及您可以带去看房、问 makelaar（房产经纪人）或公证人的问题。
Voorbeeldstraat 123456
1015 CJ Amsterdam · 1931 年建成 · 104 平方米
虚构示例C能源标签
出价前评分
80 分（满分 100），优秀
我们在 14 项检查中发现的情况
- 1 出价前须问清
- 6 值得一问
- 7 值得了解
- 0 无信号
值得一问Kadaster2026年7月18日
抵押贷款：是
查看完整示例报告
地址是虚构的，结构与真实报告相同。信号都注明了来源。
工作原理
一个地址，三个步骤。
第 1 步
输入地址
首先，您可以免费看到登记系统公开的信息，例如建造年份、面积和能源标签（如有数据）。
第 2 步
我们读取登记系统
Kadaster、BAG、EP-Online、KVK、DSO、BRO 和 Atlas Leefomgeving（如有数据）。每一步的进度都会显示给您。
第 3 步
给您问题，而不是结论
信号会变成看房、问 makelaar 或公证人时的问题。我们不知道的，也会直接说明。
7 个官方注册库
Kadaster、BAG、EP-Online、KVK、BRO、DSO 和 Atlas —— 绝非抓取的房源信息。
每个 板块都标明来源
你可以看到某个板块取自哪个登记系统、何时获取，便于自行核实。
€20 无需订阅
一个地址只需支付一次。我们生成报告前，你会先创建一个免费账户。
私密 是默认设置
我们只处理报告所需的信息，你的报告保留在你的账户中。
创始人的寄语
在看到朋友们在对荷兰房产几乎一无所知的情况下出价后，我创立了 Biedbril —— 仅仅根据一份房源信息、一次快速的看房，就要在压力重重的几天内做出决定。其实真相早就存在于公共注册库中；只是它们太分散且难以阅读。Biedbril 将这些信息整合进一份诚实的出价前检查报告中，让您在去了解时清楚应该问什么。它不会取代公证人或房屋检查员 —— 但它意味着您永远不会盲目出价。
价格
一个地址，一个价格。
购房者无需订阅。如果您每周都要为客户查看房产，欢迎咨询中介机构价格。
个人版
大多数买家从这里开始适用于您正在查看、比较或即将出价的一套房产。
€20 每份报告
- 可用的源数据、风险信号和买家问题
- AI 驱动的风险分析
- 可共享的报告链接
- 互动式房产对话
- 包含所有数据类别
- 邮件支持
商业保证，作为您法定权利之外的额外保障。报告不是您需要的，或付款后完整报告没有加载出来？请在付款后 14 天内提出，即使已交付，我们也会全额退款：给我们发邮件，或使用撤销表单。退款由人工处理，通常在 5 个工作日内完成。
中介机构价格
适用于顾问和团队适用于每周与客户一起检查房产的专业人士。
联系我们内容来自可获取的登记系统、公开数据集和 AI 分析。数据可能缺失、滞后或有误。这不是建筑检验、估价，也不构成法律或财务建议。
问答
常见问题
Biedbril 使用哪些数据源？
Biedbril 使用可用的来源，例如 Kadaster、BAG、EP-Online、BRO、DSO、KVK、Atlas/Leefomgeving，以及 Mapbox 等受信任的提供商。确切的数据可能因地址而异，因此报告也会显示缺失的内容或值得向专业人士核实的事项。
信息的准确性如何？
我们在有源数据时使用它，并结合上下文进行展示。有些信息源更新较慢或有访问限制，因此请将报告作为一个强有力的参考起点，而不是法律、财务或建筑建议。
我多久能拿到报告？
大多数检查在几分钟内即可完成。如果数据源延迟或不可用，我们会清楚地显示出来，以便您知道还有什么需要注意。
我的数据安全吗？
会的。我们会对你的数据加密，并且只处理生成和管理报告所必需的信息。你可以随时要求删除账户及其数据。