Выясните до предложенияBRO18 июл. 2026 г.
Проверьте дом в Нидерландах до подачи предложения
Влюбились в дом? Посмотрите ещё раз.
Biedbril сопоставляет один адрес с семью открытыми реестрами, где данные доступны, и превращает то, что бросается в глаза, в вопросы, которые стоит задать до предложения цены.
Введите индекс и номер дома либо улицу и номер дома.
- Бесплатный предпросмотр до оплаты
- Семь реестров, где данные доступны
- €20 за отчёт, разовый платёж
Из объявления«Можно сразу въезжать, светло и просторно»
Выясните до предложенияГрунт оседает на 3,2 мм в год
Стоит уточнитьСрок erfpacht (аренды земли) заканчивается в 2047 году
Снимите розовые очки. Наденьте Biedbril.
На просмотре дом выглядит наилучшим образом.
Объявление и просмотр показывают то, что хочет показать продавец. Biedbril (по-нидерландски «очки для ставки») ставит рядом то, что открытые реестры знают об адресе, с указанием источника.
Что вы видите на просмотре
- Дом с характером, 1930-е годы
- Тихая жизнь у воды
- Можно сразу въезжать
- Низкие расходы на содержание
- Энергоэффективная модернизация
Что говорят реестры
- Муниципальный памятник: для перестройки нужно разрешениеKadaster · DSO · 18 июл. 2026 г.
- Шум 58 дБ, категория «умеренный»Atlas Leefomgeving · 18 июл. 2026 г.
- Грунт оседает на 3,2 мм в годBRO · 18 июл. 2026 г.
- Резервный фонд VvE (товарищества собственников) ниже нормыKVK · 18 июл. 2026 г.
- Энергетический класс C, после улучшений возможен AEP-Online · 18 июл. 2026 г.
Пример отчёта
Сигналы становятся вопросами.
Каждый отчёт начинается с оценки перед предложением и того, что бросается в глаза. Затем идут сигналы, каждый со своим источником, и вопросы, которые стоит взять с собой на просмотр, к makelaar (риелтору) или к нотариусу.
Voorbeeldstraat 123456
1015 CJ Amsterdam · построен в 1931 году · 104 м²
Вымышленный примерCЭнергетический класс
Оценка перед предложением
80 из 100, Высокая
Что мы нашли в 14 проверках
- 1 до предложения
- 6 стоит уточнить
- 7 полезно знать
- 0 без сигнала
Стоит уточнитьKadaster18 июл. 2026 г.
Ипотека: Да
Открыть весь пример отчёта
Вымышленный адрес, настоящая структура. У сигналов указан источник.
Как это работает
Один адрес, три шага.
Шаг 1
Введите адрес
Сначала вы бесплатно видите то, что открывают реестры: год постройки, площадь и энергетический класс, где данные доступны.
Шаг 2
Мы читаем реестры
Kadaster, BAG, EP-Online, KVK, DSO, BRO и Atlas Leefomgeving, где данные доступны. Вы видите, на каком шаге мы находимся.
Шаг 3
Вы получаете вопросы, а не вердикт
Сигналы становятся вопросами для просмотра, makelaar или нотариуса. Чего мы не знаем, о том говорим прямо.
7 официальных реестров
Kadaster, BAG, EP-Online, KVK, BRO, DSO и Atlas, а не скопированные объявления.
Каждый раздел указывает источник
Видно, из какого реестра взят раздел и когда получены данные, чтобы вы могли проверить это сами.
€20 без подписки
Оплата один раз за один адрес. Перед формированием отчёта вы создадите бесплатный аккаунт.
Приватно по умолчанию
Мы обрабатываем только то, что нужно для отчёта, и отчёт остаётся в вашем аккаунте.
Слово основателя
Я создал Biedbril, глядя на то, как друзья делают предложения на дома в Нидерландах практически вслепую — пара фото, быстрый просмотр и несколько напряженных дней на раздумья. Все факты уже есть в государственных реестрах, но они разбросаны и сложны для восприятия. Biedbril собирает их в один честный отчет перед предложением, чтобы вы точно знали, о чем спрашивать. Он не заменит нотариуса или строительного инспектора, но поможет вам не делать ставки вслепую.
Цены
Один адрес — одна цена.
Никакой подписки для покупателей. Каждую неделю проверяете дома для клиентов? Спросите нас о ценах для агентств.
Индивидуальный
Большинство покупателей начинают здесьДля одного дома, который вы просматриваете, сравниваете или почти готовы сделать ставку.
€20 за отчет
- Доступные исходные данные, сигналы риска и вопросы покупателей
- Анализ рисков с помощью искусственного интеллекта
- Ссылка на общий отчет
- Интерактивный чат по недвижимости
- Включены все категории данных
- Поддержка по электронной почте
Коммерческая гарантия в дополнение к вашим законным правам. Отчёт оказался не тем, что вам нужно, или полный отчёт не загрузился после оплаты? Обратитесь к нам в течение 14 дней после оплаты, и мы вернём всю сумму, даже после предоставления отчёта: напишите нам или воспользуйтесь формой отказа. Возвраты мы оформляем вручную, обычно в течение 5 рабочих дней.
Цены для агентств
Для советников и командДля профессионалов, которые каждую неделю проверяют недвижимость у клиентов.
Связаться с намиСоставлено на основе доступных реестров, открытых наборов данных и ИИ-анализа. Данные могут отсутствовать, поступать с задержкой или быть неверными. Это не техническое обследование, не оценка стоимости и не юридическая или финансовая консультация.
Вопросы и ответы
Часто задаваемые вопросы
Какие источники данных использует Biedbril?
Biedbril использует такие открытые источники, как Kadaster, BAG, EP-Online, BRO, DSO, KVK, Atlas / Leefbaarometer, а также проверенных провайдеров, например Mapbox. Доступность данных зависит от конкретного адреса, поэтому отчет также покажет, чего не хватает и что стоит перепроверить у специалистов.
Насколько точна эта информация?
Мы используем исходные данные везде, где они доступны, и представляем их в нужном контексте. Некоторые источники обновляются с задержкой или имеют ограничения доступа, поэтому отчет стоит рассматривать как надежную отправную точку, а не как юридическую, финансовую или строительную консультацию.
Как быстро я получу отчет?
Большинство проверок готово уже через пару минут. Если какой-то источник задерживается или недоступен, мы четко это укажем, чтобы вы знали, на что еще нужно обратить внимание.
Мои данные в безопасности?
Да. Мы шифруем ваши данные и обрабатываем только то, что нужно для создания и ведения отчёта. Вы в любой момент можете попросить удалить аккаунт и связанные с ним данные.