تخطَّ إلى المحتوى الرئيسي

افحص منزلًا في هولندا قبل أن تقدّم عرضك

وقعت في حب منزل؟ ألقِ نظرة أخرى.

يضع Biedbril العنوان الواحد إلى جانب سبعة سجلات عامة، حيثما توفرت، ويحوّل ما يلفت النظر إلى أسئلة تطرحها قبل تقديم عرضك.

أدخل رمزًا بريديًا ورقم منزل، أو اسم شارع ورقم منزل.
  • لمحة مجانية قبل الدفع
  • سبعة سجلات، حيثما توفرت
  • €20 للتقرير، دفعة واحدة
صف من منازل الطوب من ثلاثينيات القرن العشرين على ضفة الماء في ضوء المساء، بإطارات نوافذ بيضاء ونافذة بارزة خلف سياج نباتي منخفض وباب أمامي أخضر. النصف الأيمن تحت طبقة وردية، والنصف الأيسر واضح.
من الإعلان«جاهز للسكن، مضيء وواسع»
اطرحه قبل تقديم العرضتهبط التربة 3.2 مم سنويًا
يستحق السؤالتنتهي مدة الـ erfpacht (حق الانتفاع بالأرض) في 2047
مثال. على اليمين المنزل كما تراه في جولة المشاهدة، وعلى اليسار ما تقوله السجلات عنه.

انزع النظارة الوردية، وارتدِ Biedbril.

في جولة المشاهدة ترى المنزل في أجمل حالاته.

يُظهر الإعلان وجولة المشاهدة ما يريد البائع أن تراه. ويضع Biedbril (وتعني بالهولندية «نظارة العرض») إلى جانبه ما تعرفه السجلات العامة عن العنوان، مع ذكر المصدر.

ما تراه في جولة المشاهدة

  • مبنى مميز من الثلاثينيات
  • سكن هادئ على الماء
  • جاهز للسكن
  • رسوم خدمات منخفضة
  • مُحسَّن لتوفير الطاقة

ما تقوله السجلات

  • معلم أثري بلدي: التعديلات تحتاج إلى تصريحKadaster · DSO · 18 يوليو 2026
  • الضوضاء 58 ديسيبل، ضمن فئة «متوسطة»Atlas Leefomgeving · 18 يوليو 2026
  • تهبط التربة 3.2 مم سنويًاBRO · 18 يوليو 2026
  • صندوق احتياطي الـ VvE (جمعية الملاك) أقل من المعيارKVK · 18 يوليو 2026
  • ملصق الطاقة C، ويمكن بلوغ A بالتحسيناتEP-Online · 18 يوليو 2026

تقرير نموذجي

تتحول المؤشرات إلى أسئلة.

يبدأ كل تقرير بتقييم ما قبل العرض وبما يلفت النظر. ثم تأتي المؤشرات، كلٌّ منها مع مصدره، والأسئلة التي تأخذها معك إلى جولة المشاهدة أو إلى الـ makelaar (الوسيط العقاري) أو إلى كاتب العدل.

Voorbeeldstraat 123456

1015 CJ Amsterdam · بُني عام 1931 · 104 م²

مثال خياليCملصق الطاقة

تقييم ما قبل العرض

80 من 100، قوي

ما وجدناه في 14 فحصًا

  • 1 قبل العرض
  • 6 تستحق السؤال
  • 7 من المفيد معرفتها
  • 0 بلا مؤشر
اطرحه قبل تقديم العرضBRO18 يوليو 2026

خطر الهبوط: عالي

يستحق السؤالKadaster18 يوليو 2026

الرهن العقاري: نعم

اطّلع على التقرير النموذجي كاملًا

عنوان خيالي، وبنية حقيقية. تظهر المؤشرات مع مصادرها.

كيف يعمل

عنوان واحد، ثلاث خطوات.

  1. الخطوة 1

    أدخل عنوانًا

    ترى أولًا ومجانًا ما تتيحه السجلات، مثل سنة البناء والمساحة وملصق الطاقة، حيثما توفرت.

  2. الخطوة 2

    نقرأ السجلات

    Kadaster وBAG وEP-Online وKVK وDSO وBRO وAtlas Leefomgeving، حيثما توفرت. ترى في كل خطوة إلى أين وصلنا.

  3. الخطوة 3

    تحصل على أسئلة، لا على حكم

    تتحول المؤشرات إلى أسئلة لجولة المشاهدة أو للـ makelaar أو لكاتب العدل. وما لا نعرفه، نقوله بوضوح.

  • 7 سجلات رسمية

    Kadaster، و BAG، و EP-Online، و KVK، و BRO، و DSO، و Atlas — وليست قوائم مسحوبة.

  • كل قسم يذكر مصدره

    اطّلع على السجل الذي جاء منه كل قسم وتاريخ جلبه، لتتمكن من التحقق بنفسك.

  • €20 بدون اشتراك

    ادفع مرة واحدة لعنوان واحد. ستنشئ حسابًا مجانيًا قبل أن ننشئ التقرير.

  • خاص بشكل افتراضي

    نعالج فقط ما يحتاجه التقرير، ويبقى تقريرك داخل حسابك.

ملاحظة من المؤسس

لقد قمت بتأسيس Biedbril بعد مشاهدة أصدقائي يقدمون عروضاً على منازل هولندية معتمدين على لا شيء تقريباً — مجرد إعلان، ومعاينة سريعة، وبضعة أيام مليئة بالضغوط لاتخاذ القرار. الحقائق موجودة بالفعل في السجلات العامة؛ إنها فقط متناثرة وصعبة القراءة. يجمعها Biedbril في تقرير واحد صادق لما قبل العرض، بحيث تدخله وأنت تعرف ما يجب أن تسأل عنه. لن يحل محل كاتب العدل أو مفتش المباني — ولكنه يعني أنك لن تقدم عرضاً وأنت أعمى.
Ashkan Yarmoradiمؤسس Biedbril

الأسعار

عنوان واحد، سعر واحد.

لا اشتراك للمشترين. هل تفحص منازل لعملائك كل أسبوع؟ اسألنا عن أسعار المكاتب.

فردي

يبدأ معظم المشترين من هنا

لمنزل واحد تقوم بمعاينته، أو مقارنته، أو مستعد تقريباً لتقديم عرض لشرائه.

€20 لكل تقرير

  • بيانات المصدر المتاحة، وإشارات المخاطر، والأسئلة التي تهم المشتري
  • تحليل المخاطر المدعوم بالذكاء الاصطناعي
  • رابط تقرير قابل للمشاركة
  • دردشة تفاعلية حول العقار
  • جميع فئات البيانات مشمولة
  • دعم عبر البريد الإلكتروني
تحقق من عنوان

ضمان تجاري، إضافةً إلى حقوقك القانونية. لم يكن التقرير ما تحتاجه، أو لم يُحمَّل التقرير الكامل بعد الدفع؟ اطلب ذلك خلال 14 يومًا من الدفع وسنرد إليك المبلغ كاملًا، حتى بعد التسليم: راسلنا بالبريد الإلكتروني أو استخدم نموذج الانسحاب. نعالج المبالغ المستردة يدويًا، عادةً خلال 5 أيام عمل.

أسعار المكاتب

للمستشارين والفرق

للمحترفين الذين يتحققون من العقارات مع العملاء كل أسبوع.

تواصل معنا

يُبنى من السجلات المتاحة ومجموعات البيانات العامة وتحليل الذكاء الاصطناعي. قد تكون البيانات ناقصة أو متأخرة أو خاطئة. وهو ليس فحصًا هندسيًا للمبنى ولا تقييمًا عقاريًا ولا استشارة قانونية أو مالية.

أسئلة وأجوبة

الأسئلة الشائعة

ما هي مصادر البيانات التي يستخدمها Biedbril؟

يستخدم Biedbril المصادر المتاحة مثل Kadaster، و BAG، و EP-Online، و BRO، و DSO، و KVK، و Atlas/Leefomgeving، ومقدمي خدمات موثوقين مثل Mapbox. قد تختلف البيانات الدقيقة حسب العنوان، لذا يوضح التقرير أيضاً ما هو مفقود أو يستحق التحقق منه مع محترف.

ما مدى دقة المعلومات؟

نحن نستخدم بيانات المصدر حيثما توفرت ونعرضها في سياقها. بعض المصادر يتم تحديثها ببطء أو لديها حدود للوصول، لذا تعامل مع التقرير كنقطة انطلاق قوية، وليس كنصيحة قانونية، أو مالية، أو هندسية للبناء.

ما مدى سرعة حصولي على تقريري؟

تكون معظم الفحوصات جاهزة في غضون دقائق. إذا كان أحد المصادر متأخراً أو غير متاح، فإننا نظهر ذلك بوضوح حتى تعرف ما الذي لا يزال بحاجة إلى اهتمام.

هل بياناتي آمنة؟

نعم. نشفّر بياناتك ولا نعالج سوى ما يلزم لإنشاء تقريرك وإدارته. ويمكنك في أي وقت أن تطلب حذف حسابك والبيانات المرتبطة به.

هل لا تزال لديك أسئلة؟

لنتحدث

ألقِ نظرة أخرى قبل أن تقدّم عرضك.

أدخل العنوان. اللمحة الأولى مجانية.

أدخل رمزًا بريديًا ورقم منزل، أو اسم شارع ورقم منزل.